昨日，貴陽市住房公積金管理中心主任曾慶興就公積金等熱點問題與市民進行交流互動。

據市住房公積金管理中心綜合業務處負責人介紹，從未辦理過住房公積金貸款或僅有一次商業性住房貸款的，第一套住房公積金貸款首付比例最低為20%。僅有一次住房公積金貸款且已結清的，首付比例最低為30%。

曾慶興：目前國務院頒佈的《住房公積金管理條例》中提取范圍不含住房裝修，也不能作為購房首付。但是職工可以在付首付取得相關購房備案後，申請提取公積金用於支付剩餘房款，辦理住房按揭貸款的，也可每年申請提取一次。房款已付清的，也可以在提取額不超過總房款的前提下一次性提取本人公積金。

曾慶興：公積金貸款，在放款後正常償還一年後即可申請提前還款，每年可提前還貸兩次，每次還貸金額不低於5000元，不用排隊，也不收違約金。提前部分還款後，可以選擇縮短年限，使每月還款額和以前相等，或者也可以選擇不改變還款年限，則每月還款額自動減少。辦理提前還款需本人憑身份證、借款合同、還款卡到公積金中心窗口辦理。

貴陽市住房公積金貸款新政 擬於今年6月起實施

來自市住房公積金管理中心的最新消息，貴陽市住房公積金貸款新政擬於今年6月1日開始實施，具體時間以即將公佈的正式文件為準。

此外，調整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來的“最低首付比例20%”調整為“最低首付比例30%”。第一套住房公積金貸款首付比例最低為20%，保持不變。

據悉，3月28日，市住房公積金管理委員會三屆四次全會審議通過市住房公積金管理中心《關於適當調整貴陽市住房公積金貸款政策的請示(送審稿)》，我市住房公積金貸款房屋套數認定標準調整為“以住房貸款記錄(含商業性住房貸款)為準”，第二套住房公積金貸款首付比例調整為“最低首付比例30%”。 (記者李定林來源：貴陽日報)

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曾慶興：貴陽市各單位繳納公積金的標準是根據工資基數來進行計算的，公積金計算的基數包括基礎工資、職務工資，還有津補貼在內，所以每個單位、每個人的額度也有所不同。但每個人的最低標準是工資基數的5%，最高是12%。

市民：請問住房公積金提前還款需要滿足什麼條件？

此外，在外地繳納公積金需要在貴陽使用公積金貸款的購房者，須為貴陽戶籍，並符合貴陽市住房公積金貸款相關政策。此類購房者可持異地公積金繳存證明及相關貸款資料到市公積金管理中心申請，所購住房須為貴陽市商品房新房。

曾慶興：職工和原單位解除瞭勞動合同關系，如果是本市戶口，3個月後可提取，外地戶口立即可提取。如果不想提取，可以放在住房公積金賬戶上，我們會按照國傢相關的利息算給你的，賬戶是永遠存在的，以後可以轉移到新單位，可以正常享受公積金有關的一些政策和利益。

市民：我在貴陽有兩套房子，都是小面積的，房款已經結清。現在想購買一套130平的二手房，請問可以使用公積金貸款嗎？

市民：公積金本來就是屬於個人的錢，可以用於住房方面的消費，請問為什麼不能用於付房子首付和住房裝修？

我建議，你可以將貴陽公積金的賬戶轉移到目前工作所在地繼續繳納，之後可以再轉移回來。現在還沒有相關的平臺，不過目前國傢住建部牽頭在全國公積金中心做公積金異地轉移接續平臺，貴陽將於今年上半年開通上線。值得註意的是，如果把賬上全部餘額提走，下次再申請住房公積金貸款時，貸款的額度會有一定的影響。

曾慶興：值得註意的是，公積金貸款超過兩次，則不能申請公積金貸款。如果之前申請公積金房貸沒有超過兩次，則可以申請貸款。同時還需要還清貸款。針對該市民的問題，目前的公積金政策是，二手房面積小於等於90平方的，最低首付是25%，超過90平方的，首付是40%。

市民：我想租一套兩居室的房子，請問一下可不可以提取公積金，能提台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格多少？

曾慶興：可以提取，貴陽在2015年就已出臺瞭職工租房提取公積金的相關政策。凡是繳存住房公積金滿三個月，從未使用過住房公積金或者沒有辦理公積金貸款的市民，可以憑個人身份證及市住建部門出具的無房證明，到公積金中心申請提取公積金。提取金額每年不高於13400元。

市民：我想台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦知道各單位繳納公積金的標準是什麼？

市民：我由於離職在外省工作，現在貴陽沒有公司接收我的公積金，請問是否可以將公積金從原單位轉入類似於公共托管中心的機構？

其次，貴陽市現在除瞭工資基數標準以外，還制定瞭根據標準計算出的額度，最低為160元，最高為4682元。

市民：公積金貸款新政什麼時候施行？聽說二套房最低首付要調到30%，請問二套房是怎麼認定的？

曾慶興：3月28日召開的貴陽市住房公積金管理委員會通過瞭市住房公積金管理中心的《關於適當調整貴陽市住房公積金貸款政策的請示(送審稿)》。

具體調整內容為：調整住房公積金貸款房屋套數認定標準，將原來的“以住房公積金貸款記錄為準”，調整為“以住房貸款記錄(含商業性狀貸款)為準”。舉例來說，貴陽市職工名下已有一套住房，該套房屬商業性住房貸款且貸款已經還清的，該職工若要申請住房公積金貸款，新的這一套房子將視作“二套房”。

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貴陽市住房公積金貸款新政擬於6月1日開始施行，具體時間以即將公佈的正式文件為準。

市民：單位不交公積金咋投訴?

曾慶興：《住房公積金管理條例》以及《貴陽市住房公積金管理辦法》明確規定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由中心責令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款”，您可到中心稽核執法處進行投訴，也可通過中心門戶網站、手機網站以及12329服務熱線進行投訴。
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